最新重庆楼市还适合买房吗?

最新!当下重庆楼市还适合买房吗?

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就在昨天,重庆疫情冲到了全国第二名,严重程度可想而知。从10月底就隐隐复发的疫情,再一次冲击了重庆楼市。

一、“双11”楼市

今天是11月12日了,重庆疫情迎来了攻坚阶段,刚过去的“双11”,重庆楼市表现如何呢?

和大多数城市一样,“双11”这个绝佳的噱头,房企们肯定不会放过,更何况“金九银十”本就表现不佳,最后一个营销节点怎么也要抓住。据统计,“双11”当天,就有12家房企发布了双十一促销海报。包括多盘钜联动惠、线上定房、1元抵11111元、特价房、购房券、老带新物业费优惠、送10万+精装修、送全屋品牌家具家电等活动,重庆房企们也算是绞尽了脑汁,上演了一场花式大促。

房企们的大手笔,具体效果如何呢?其实不用过于期待。10月底就开始复发的疫情,发展到今日,昨日单日新增已破千,大多数的小区都被封控了起来,人员流动被暂停。在这样的情况下,能有多少人去售楼部看房呢?即便是现在有了“vr看房”这样的黑科技,可以实现足不出户在线看房,但又有多少人会真正下手交定金呢?毕竟现在已经不再是那个“排队买房”的时代了。

二、重庆的“稳楼市”

作为一个直辖市,重庆房价并不高,至少均价不高。然而重庆今年楼市却依然低迷,或许整体大环境都是这样。

下半年以来,“稳楼市”继续,重庆当然也没放弃努力。包括首付比例下调、降低房贷利率、放宽公积金贷款、契税补贴、房交会、发放购房补贴等举措,其他城市在做,重庆同样在做,尽管收效甚微。就在10月,重庆调整首套个人住房公积金贷款利率:首套个人住房公积金贷款利率五年以下(含五年)2.6%、五年以上为3.1%。同时还推出二手房双预告“带押过户”政策,刺激住房需求释放,整体政策持续宽松。

11月的重庆楼市,究竟表现如何呢?据统计,从10月31日到11月6日,重庆商品房成交14.17万方,环比减少1.53%,其中商品住宅成交9.81万方,环比减少17.28%。这还是疫情复发初期,在“精准防控”下,被封控的小区楼栋并不多,但随着疫情形势逐渐严峻,11月第二周的楼市成交数据想必会少很多。今天重庆各区都再一次加强了防控工作,战疫进入攻坚阶段,希望疫情早日过去吧。

三、今年还能买房吗

重庆这一波疫情的影响很广,对11月楼市必然会造成很大冲击,过了11月,就还剩1个月了,那么今年还能买房吗?

11月份重庆楼市的数据不用说了,肯定不太乐观的,加上今年整体市场态势均不太乐观,年终的最后一个月,新房而言,房企要冲业绩,优惠力度可能会是新高,二手房而言,缺钱急于卖房的业主也会降价更多,房价继续往下走是大趋势。对于购房者而言,这未必是坏事,既然都是买来自住,何必太过在乎房价一时的涨跌呢?不是买来自住,又何必“买跌”呢?有句话是这么说的,越贪婪就会失去越多。

疫情突发,重庆今年这已经是第二波了,这一次比上一次更严重,“金九银十”都褪色了,想必“双11”也好不到哪儿去,没看到“双11”都没在电商平台抢货了,而是去超市抢菜了。尽管如此,但我们依然相信,楼市只是暂时在底部徘徊,迟早会走出低谷,我国经济韧性足,楼市亦如此,既然还是国民经济的支柱产业,那就不会垮。重庆的基本面也不错,好歹是个新一线城市,楼市的恢复也只是时间问题。

综上所述,重庆疫情突发,对楼市影响甚大,我们要有信心,“新20条”已出炉,一切都会好起

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网友评论:

呵呵,

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